СТО 71.12.19 Организация технической эксплуатации инженерных систем жилых зданий стр. 11

2. Модернизация ИС жилых зданий при их капитальном ремонте:

­полная замена существующих систем отопления, горячего и холодного водоснабжения (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и материалов трубопроводов);

­установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

­устройство систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше;

­замена существующей сети электроснабжения (относящейся к общедомовым системам);

­ ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети;

­установка или модернизация ДСКИ;

­устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;

­автоматизация и диспетчеризация тепловых сетей, инженерного оборудования.

3. Установка или модернизация приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

4. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

N п/п	Конструктивные элементы, отделка, домовое оборудование	Профессия осматривающих рабочих	Расчетное количество осмотров в год
1	2	3	4
1	Вентиляционные каналы и шахты: в зданиях вентшахты и оголовки	Рабочий по обслуживанию систем вентиляции или слесарь-сантехник	1
2	Холодное и горячее водоснабжение, канализация. Поливочные наружные устройства (краны, разводка) Система внутреннего водоотвода с крыш зданий	Слесарь-сантехник	48 (не менее 4 раз в месяц) По мере необходимости, но не менее 1 раза в месяц 2
3	Система отопления и теплоснабжения	Слесарь-сантехник	28 (не менее 4 раз в месяц)
4	Система мусороудаления (все устройства)	Рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь-сантехник	По мере необходимости, но не менее 4
5	Осмотр и очистка корпуса этажного щита от пыли и грязи, устранение дефектов прилегания дверок и запирающих устройств, проверка, протяжка и зачистка контактных соединений, проверка и восстановление соединений кабельной разделки в этажном щите, проверка и восстановление механической защиты электропроводки по трассам внутридомовых помещений.	Электромонтер	2
6	Осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины	Электромонтер	12
7	Осмотр и очистка корпуса ВРУ от пыли и грязи, проверка и устранение дефектов прилегания дверок и запирающих устройств, проверка, протяжка и зачистка контактных соединений, проверка и восстановление кабельной разделки и заземления ВРУ.	Электромонтер	1
8	Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов Пробный пуск резервных электродвигателей	Электромонтер	2
9	Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров)	Электромонтер	По мере необходимости, но не менее 6
10	Осмотр радио- и теле - устройств: на кровлях, на чердаках и лестничных клетках	Электромонтер	2
11	Осмотр систем дымоудаления, подпора воздуха, механической вентиляции в зданиях повышенной этажности (от 10 эт. и выше)	Электромонтер	2 Примечания

:

1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования, и исправляются мелкие дефекты.

2. Осмотр радио- и теле - устройств может проводиться специализированными организациями по обслуживанию оборудования.

3. Осмотр оборудования КИПиА ИТП, тепловых насосов ИТП, повысительных насосов и оборудования КИПиА систем ХГВС производится ежедневно слесарями-сантехниками, специалистами КИПиА, электромонтерами (при отсутствии системы автоматического диспетчерского управления). Рекомендуется совмещать осмотры с работами по контролю технологических и коммерческих параметров систем.

ЖУРНАЛ ОСМОТРОВ

(адрес объекта)

(наименование инженерной системы)

Дата и вид осмотра	Выявленные неисправности или повреждения	Количество	Вид ремонта	Прим.

г. Челябинск « » 20 г.

Мною,