ar-net.ruРаботы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых зданий
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок запорно-регулирующей арматуры, уплотнение сгонов, устранение засоров, крепление трубопроводов, устранение течи в трубопроводах, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и теплоснабжения (регулировка запорно-регулирующей арматуры, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в теплопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка плафонов светильников, смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, коммутационной аппаратуры, мелкий ремонт электропроводки, протяжка контактных соединений и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
9.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводников.
10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
11. Осмотр систем КИПиА.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Консервация системы центрального отопления.
4. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Утепление трубопроводов в технических помещениях.
2. Ремонт, регулировка и испытание (в том числе опрессовка и промывка) системы отопления и теплоснабжения.
3. Ремонт, регулировка и испытание (по необходимости) системы ГВС
4. Утепление ИТП.
5. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
6. Консервация поливочных систем.
7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
Прочие работы
1. Регулировка, наладка и ремонт КИПиА системы диспетчеризации.
2. Удаление с крыш снега и наледей.
3. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
4. Очистка и промывка стволов мусоропровода.
Примечание:
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются по отдельным расценкам и заявке Собственника.
Работы по текущему ремонту инженерных систем жилых зданий
1. Кровли
? замена водосточных труб
? ремонт утепления и вентиляции
? ремонт вытяжных трубопроводов
2. Система отопления и теплоснабжения
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления и теплоснабжения.
3. ХВС, ГВС и водоотведение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ХВС, ГВС и водоотведения, включая насосные установки в жилых зданиях.
4. Электроснабжение и электрооборудование
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения и электрооборудования жилого здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
5. Вентиляция и дымоудаление
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции и дымоудаления, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
6. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
7. ИС и технические устройства специального назначения (ДСКИ, устройства телефонии, кабельного телевидения и т.п.)
Замена и восстановление элементов и частей элементов ИС, специальных технических устройств, выполняемые специализированными организациями по договору с Собственником по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
Работы по капитальному ремонту инженерных систем жилых зданий
1. Обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).