ar-net.ru жилого помещения существенно ухудшились.
7.5. Наймодатель обязан возвратить Нанимателю соответствующую часть уже
полученной им оплаты при досрочном возврате Нанимателем жилого
помещения, переданного ему в наем. При этом возвращаемая сумма должна
исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата жилого
помещения, находившегося в пользовании у Нанимателя.
8. Ответственность сторон и форс-мажор
8.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в
результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по
договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения
причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы,
которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для
восстановления своих прав и интересов; повреждение жилого помещения
(реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона
получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и
интересы не были нарушены (упущенная выгода).
8.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства
по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет
ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или
неосторожности).
8.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей
обязательства.
8.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои
обязательства по договору при выполнении его условий, несет
ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств
оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то
есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных
условиях конкретного периода времени.
9. Порядок разрешения споров
9.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего
договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке
досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами,
уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений и
др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в
письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
9.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать
спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с
действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения
споров между сторонами - участниками договорных отношений, когда стороны
договора являются физическими лицами, то есть в суде общей юрисдикции.
10. Защита интересов сторон
По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях
настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений
сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию
сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом
прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться
нормами и положениями действующего законодательства Российской
Федерации.
11. Изменение и/или дополнение договора