ar-net.ru 6.4.4.Конструкция подвесок креплений и подвижных опор для трубопроводов должна допускать свободное перемещение труб под влиянием изменения температуры.
6.4.5.После ремонта система проходит испытание с составлением акта испытаний по форме СНиП 3.05.01, за подписью представителей Подрядчика и ГПО УТЭ.
6.4.6.Системы ГВС жилого здания по окончании ремонта следует испытывать на давление, равном 1,25 рабочего, но не выше 1,0 МПа (10 кгс/см2) и не ниже 0, 75 МПа (7,5 кгс/см2).
6.4.7.Водонагреватели и трубопроводы должны быть постоянно наполненными водой.
6.4.8.Основную запорно-регулирующую арматуру системы ГВС, необходимо 2 (раза) месяц открывать и закрывать.
6.4.9.Открытие и закрытие указанной арматуры необходимо производить медленно.
6.4.10.Не допускается применение газовых клещей и обрезков труб для открывания задвижек, вентилей и кранов.
6.4.11.В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течи в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.
6.4.12.Осмотр систем ГВС, с одновременным устранением мелких неисправностей, следует производить согласно графику, разработанному Подрядчиком и утвержденному ГПО УТЭ, результаты осмотра заносить в журнал осмотра. Осмотр основных элементов системы ГВС проводится не менее 4 (четырех) раз в месяц.
6.4.13.Действие автоматических регуляторов температуры и давления систем горячего водоснабжения проверяется не реже 1 (одного) раза в месяц.
6.4.14.Наладку регуляторов следует проводить в соответствии с инструкцией завода-изготовителя.
6.4.15.Эксплуатацию циркуляционных насосов систем горячего водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями нормативных документов и инструкцией завода-изготовителя.
6.5. Техническое обслуживание системы водоснабжения и канализации.
6.5.1.Производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации осуществляется в соответствии с рекомендациями СНиП 3.05.01, инструкциями и нормами.
6.5.2.Система водопровода должна выдерживать давление до 1 МПа (10 кгс/см2), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 0,1 МПа (1,0 кгс/см2).
6.5.3.Подрядчик, осуществляющий техническое обслуживание системы ХВС обязан обеспечивать:
а)проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ, разработанными Подрядчиком на год, квартал, месяц и согласованными ГПО УТЭ. Периодичность осмотра основных элементов системы ГВС должна составлять не менее 4 (четырех) раз в месяц;
б)устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в сроки согласованные с ГПО УТЭ;
в)устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в сроки согласованные с ГПО УТЭ, при этом мелкие дефекты устраняются во время проведения плановых осмотров, аварийные ситуации устраняются незамедлительно с обязательным информированием ГПО УТЭ в течении 2(двух) часов (в нерабочий день в течении 3(трёх) часов);
г)предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;
д)обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;
е)изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации специалистами Подрядчика.
6.5.4.Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 50С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
6.5.5.Перед каждым пуском насосов (при работе насоса не реже 1 (одного) раза в сутки) следует проверять состояние насосного и другого связанного с ним оборудования и средств автоматизации.
6.5.6.При пуске насосов:
?рабочие колеса насосов должны иметь правильное направление вращения - по направлению разворота корпуса;
?не должно быть биения вала;
?болты, крепящие насосы к основанию, должны быть надежно затянуты;
?сальники насосов должны быть плотно набиты, подтянуты и не иметь сверхнормативных течей;
?соединительная муфта агрегата должна быть ограждена съемным кожухом.
6.5.7.Мягкие вставки и виброизолирующие основания насосов должны соответствовать проекту и находиться в исправном состоянии. Смену резиновых виброизоляторов и прокладок следует производить 1 (один) раз в 3 (три) года. Уровень шума в жилых помещениях от работающих насосов должен быть не выше санитарных норм.
6.5.8.Трубопроводы в помещениях с большой влажностью следует выполнять с гидро- и теплоизоляцией.
6.6. Техническое обслуживание внутридомового электрооборудования.
6.6.1.Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с требованиями ПУЭ, ПТЭЭП рекомендациями соответствующих СНиП и другими нормативными документами.
6.6.2.Подрядчик, осуществляющий техническое обслуживание систем электроснабжения должен обеспечивать надежную и безопасную работу:
а)шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
б)внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;
в)этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями;
г)осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления;
д)силовых и осветительных установок, установок автоматизации тепловых пунктов и других помещений, находящихся в управлении УК;
е)электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);
ж)электроустановок ДСКИ жилого дома.
6.6.3.Подрядчик, осуществляющий техническое обслуживание электрооборудования жилого здания, обязан:
а)обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;
б)обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;
в)осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей;
г)обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования;
д)не допускать нарушения графиков работы электрооборудования;
е)осуществлять очистку от пыли и грязи потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках по графику, разработанному Подрядчиком и утвержденному ГПО УТЭ, но не менее 2 (двух) раз в год. Чистку светильников следует совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;
ж)при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети с обязательным информированием ГПО УТЭ в течение 2 (двух) часов (в нерабочее время в течение 3 (трёх) часов). Если для устранения неисправностей не требуется материальных затрат это делается немедленно, в других случаях после утверждения плана действий ГПО УТЭ;